眭胪蓖
2019-06-08 09:26:06

CBA总经理Rashad Orujov告诉Trend新闻社,阿塞拜疆中央银行(CBA)预计,在旨在改善该国抵押贷款条件的拟议变革中,抵押贷款利率不会降低。

“在阿塞拜疆申请社会抵押贷款的百分之四是世界上最低的利率之一。目前,俄罗斯的住房抵押贷款机构讨论了将利率提高到12%。分别考虑到阿塞拜疆的降息幅度是不合理的,“奥鲁约夫说。

他表示,银行有兴趣继续保持目前的贷款利率,因为他们在抵押贷款中获得的保证金为3%,尽管他们需要承担贷款风险并将其维持25年。

“作为修改抵押贷款的提案的一部分,可以考虑增加最高信贷额度......以及增加社会抵押贷款接受人的范围,”奥鲁约夫说。

社会抵押贷款的最高贷款额建议从目前的35,000马纳特增加到5000万马纳特,而常规抵押贷款额增加一倍,达到10万马纳特。

2013年国家预算草案为抵押贷款提供资金,预计拨款4000万马纳特,这是当年的两倍。 CBA Elman Rustamov的负责人早些时候表示,明年抵押贷款的总预算将为1亿马纳特,这将通过从其他来源筹集资金来实现。

他说,改变抵押贷款条款的决定将在2013年作出。

在目前情况下,通过阿塞拜疆抵押贷款基金(AMF)的传统抵押贷款的最高金额为50,000马纳特,税率为8%,到期年限为25年。 通过社会抵押贷款--35,000马纳特,年增长率为4%,期限为30年。 社会抵押贷款的初始支付率为15%,而传统贷款的支付率为20%。

抵押条款如下:贷款必须以国家货币发行 - 马纳特,而且只能发给阿塞拜疆公民; 抵押贷款只能是公寓和私人住宅; 抵押贷款金额不得超过房产市值的80%; 每月的贷款支付不得超过借款人月收入的70%; 存在人寿保险协议是强制性的。 还有其他条件。

优惠条件适用于战争受害者家庭成员,阿塞拜疆国家英雄家庭,境内流离失所者,经验不少于三年的公务员,候选人和科学博士以及在体育方面有特殊成就的人员以及兵役至少三年的经验。

今天,有AMF授权的27家银行。 21家保险公司和13家评估师是抵押贷款市场的一方。

12月24日的官方汇率为0,7848 AZN / USD

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